Технологии строительства и техническое оснащение

Новейшие технологии строительства

  •        Несущие конструкции здания - монолитный железобетон;​
  •        Фасад - алюминиевые витражные конструкции индивидуального изготовления, включающие установку двухкамерных стеклопакетов,  заполненных аргоном, и авторский дизайн;
  •        Первый этаж - вентилируемый фасад с облицовкой керамогранитом;
  •        Качественная предчистовая отделка помещений;
  •        Свободная планировка апартаментов. Простор для воплощения различных планировочных решений предоставляют колонны, использованные в роли несущих конструкций;
  •        Крыша – «ротонда» со световым фонарем,  выполненным из алюминиевых конструкций индивидуального изготовления, авторский дизайн. Двухкамерные стеклопакеты повышенной прочности,  заполнены аргоном;
  •        Панорамные лифты в атриуме;
  •        Металлические, противопожарные двери во всех апартаментах и зонах общего пользования.
 
 
 

 Оборудование и инженерные системы от лучших производителей

       1. Каждый из корпусов апартаментов оборудован двумя панорамными лифтами производства компании OTIS в комплектации Premier и одним лифтом грузоподъёмностью 1000 кг (грузо -пассажирский).

2. Входные двери в апартаменты металлические, противопожарные.
 

3. Заполнение оконных проемов – двухкамерные стеклопакеты.
 

4. Отопление
 

- Индивидуальный тепловой пункт с централизованным автоматическим поддержанием необходимой температуры теплоносителя;

- источник теплоснабжения энергоблок ТРЦ «Питерленд»;

- стальные панельные радиаторы напольного крепления со встроенными термостатическими клапанами;

- на входе в каждый апартамент предусматриваются счетчики тепла;

- разводка по апартаментам коллекторного типа;

- трубопроводы отопления по апартаментам выполняются полиэтиленовыми трубами в защитной гофрированной трубе и заделываются в стяжку пола.
 

5. Электричество
 

- проводка силовой электрической сети с вводом в апартаменты и установкой временного щита. Внутренняя проводка не выполняется;

- уровень электрификации не менее 14 кВт расчётной мощности на один апартамент;

1 корпус – расчетная мощность - 450,71 квт по II категории надежности.

2 корпус – расчетная мощность - 424,58 квт по II категории надежности.

- электроснабжение корпусов апартаментов предусмотрено от энергоблока ТРЦ «Питерленд»;

- для питания апартаментов на этажах устанавливаются распределительные устройства модульного типа, оснащенные автоматическим выключателем с механизмом защитного отключения;

- учёт электроэнергии осуществляется индивидуальными счётчиками.
 

6. Водоснабжение
 

- хозяйственно-питьевое водоснабжение дома осуществляется из городских водопроводных сетей;

- для обеспечения требуемого давления в системе внутреннего водопровода здания предусматривается установка повысительной насосной станции на техническом этаже на отм. 0.000 м. ;

- ввод холодной и горячей воды в апартаменты предусматривается через фильтры;

- предусмотрена циркуляция горячего водоснабжения в стояках с установкой в санузле полотенцесушителя;

- трубы холодного и горячего водоснабжения в апарт-отеле - приняты полипропиленовые типа PN 10, PN 20. По техническим этажам – стальные, оцинкованные водогазопроводные по ГОСТ 3262-75;

- система канализации предусмотрена из труб канализационных полипропиленовых по ТУ 6-19-307-86 d=50-110 мм. На технических этажах - из чугунных безраструбных SML фирмы «Duker»;
 

7. Противопожарные системы
 

- каждый апартамент оборудован в качестве первичного средства пожаротушения бытовым пожарным краном;

- в местах общего пользования и на технических этажах установлены пожарные шкафы в необходимом количестве для эффективного тушения;

- для управления противопожарными системами в Здании предусмотрена автоматическая станция управления противопожарными системами и отдельные противопожарные насосы;

- Атриум оборудован системами автоматического пожаротушения (спринклерная система);
 

8. Вентиляция
 

- централизованная система вентиляции апартаментов обеспечивает автоматическое поддержание комфортной температуры подаваемого воздуха.

- каждый апартамент подключен к централизованной системе приточной вентиляции.

- все апартаменты оборудованы раздельной вытяжной вентиляцией из санузлов и кухонь.

- здания оснащены системами противодымной вентиляции согласно действующим строительным нормам. Предусмотрены системы подпора воздуха и дымоудаления в случае эвакуации при опасности возгорания или задымления. Отключение приточно-вытяжной вентиляции в случае пожара производится автоматически;
 

9. Кондиционирование
 

- по желанию собственника возможна установка сплит-систем для кондиционирования воздуха при выполнении отделочных работ в помещении;
 

10. Охранная сигнализация
 

- каждый апартамент имеет возможность подключения к системе охранной сигнализации с выводом на центральный пункт охраны комплекса;

- весь апартамент-отель оборудован системой видеонаблюдения;
 

 


 

11. Парковка
 

- на территории апатр-отеля предусмотрена охраняемая парковка на 200м/мест;

- двух-уровневый подземный паркинг в ТРЦ «Питерленд»;

Здание обеспечено городской радиотрансляционной связью.

Здание обеспечивается городской телефонной связью, выделенной линией Интернет, сетью кабельного телевидения.

 

Материалы, конструкции, технические характеристики объекта


1. Фундаменты - свайные; 
2. Каркас - ж/б колонны, ж/б перекрытия; 
3. Ограждающие конструкции (наружные стены) - алюминиевые витражи (типа "SCHUKO") с заполнением двухкамерными стеклопакетами;
 Фасадное решение  - витражное остекление с цветными вставками, визуально вырастающее из гранитного цоколя.     Стены 1 этажа выполнены как вентилируемый фасад с наружной облицовкой керамическим гранитом (состав стены: полнотелый кирпич, минераловатный утеплитель, керамический гранит);
4. Перекрытия - железобетонные монолитные толщиной 200 мм; 
5. Кровля - рулонная плоская (мембрана "ALKORPLAN" 35276 (1.2); 
6. Теплоизоляция – жесткие минераловатные плиты (типа «ROCKWOOL»); 
7. Межквартирные стены из газобетонных блоков толщиной 250 мм;
8. Межкомнатные перегородки отсутствуют (свободная планировка);
9. Зона санитарного узла выделена перегородками из пазогребневых плит;
10. Апартаменты без отделки (без: санитарно-технического оборудования, электропроводки и электроприборов, чистовой отделки стен)
; 
11. Дизайнерская отделка мест общего пользования и входной группы
;
12. Мусоропровод  отсутствует;
13. Высота от чистого пола до потолка на 1 этаже  – 3,5 м.
14. Высота от чистого пола до потолка со 2-8 этаж – 3 м.